MD Бизнес-план Маркетинг Управление Инвестиции Промоушен HR IT
md-invest
md-invest
>
К кому обратиться за инвестициями Инвестиционные инструменты Во что инвестировать Как взаимодействовать с инвесторами Инвестиционный анализ Книги об инвестициях Услуги по инвестиционному консалтингу О проекте Форум
   ПользователиПользователи   РегистрацияРегистрация   ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Ищу инвестора для Фитнес клуба

 
Создать тему   Ответить на тему    Список форумов -> Предлагаю инвестиции
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ser-88



Зарегистрирован: 05.08.2010
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Чт Авг 05, 2010 10:21 am    Заголовок сообщения: Ищу инвестора для Фитнес клуба Ответить с цитатой

« Клуб дзюдо +»
Региональная общественная организация
117216, ул. Куликовская соор. 3Г, т/факс:711-13-72,
www.fitplaza.ru E-mail: slavafit@list.ru
_____________________________________________________________________________

Коммерческое предложение для инвестора по строительству


Предлагаем Вашему вниманию участок земли в под строительство многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: Москва, ЮЗАО, район Северное Бутово, ул. Куликовская 9Б, мкр.2, корп. 20. со сроком аренды на 49 лет, без доли города.

Спецификация объекта:
Общая площадь объекта: 5374,3 кв.м; Площадь застройки: 0,26 га, Площадь под благоустройство: 0,34 га. План реконструкции (увеличение площади до: 2028 кв.м); Вид работ по объекту: Новое строительство; Застройщик (заказчик): Региональная общественная организация «Клуб дзюдо +»; Функциональное назначение объекта: Объект спортивно-оздоровительного назначения;
Коммерческая наполняемость предприятия:
1. Фитнес клуб с бассейном 25Х10м, 3700 кв.м., с рестораном и спорт. магазином;
2. Комплекс бань с рестораном (русские, турецкие, японские) 972 кв.м;
3. Универсальный спортивный зал с трибунами(клуб дзюдо) 502 кв.м;
4. Офисный деловой центр с гостиницей центр 2028 кв.м;
5. СПА центр до 1900 кв.м;
6. Летнее кафе: 200 кв.м.

Оценка коммерческой эффективности проекта в целом
При годовой ставке диконтирования, % 20
Чистая приведенная стоимость(NPV), руб 333 261 603
Внутренняя норма рентабельности (IRR)% 59,5%
Модифицированная IRR (MIRR) 36,3%
Дисконтированный срок окупаемости(PBP),лет 3,29

Общие затраты по проекту: : 453 261 603 рублей (14 629 222,93 $ по курсу ЦБ РФ на 28.06.2010г)

Предполагаемая доля инвестора: 70%
Предполагаемая доля РОО «Клуб дзюдо +»: 30%



Правоустанавливающие документы:
1.Распоряжение правительства Москвы «О проектировании и строительстве многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса над существующим сооружением ГО по адресу: Куликовская улица, д. 9Б, корп.20, мкр.2 (Юго-Западный административный округ города Москвы), от 14.12.2005г. № 2529-РП.
2.Договор долгосрочной аренды земельного участка сроком на 49 лет от 17.04.2006 года, №М-06-026534. Государственная регистрация от 01.08.2006 № 77-77-14/006/2006-590.
3.Распоряжение Правительства Москвы «Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: Москва, ул. Куликовская вл 9Б, мкр.2, корп.20.» от 1 февраля 2008 года, за № 190- РП.
4. Решение МОСКОНТРОЛЯ от 30.11.2009 года за № 01-04-05-3046/9 о продлении сроков строительства до 2011 года.
Строительные документы:
1.Акт разрешенного использования территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 21.07.2006. № А-2147/16.
2.Договор поручения № 01-11/06 от 14.11.2006 года (на выполнение функций заказчика-застройщика).
3. Положительное заключение Мосгосэкспертизы, дело № 111-П4/08 МГЭ.
4.Разрешение на строительство, №RU77190000-003350 от 06 февраля 2009г. зарегистрировано в Градостроительном кадастре 16.02.2009г. за №77-ГК 3.7.1.005129









Председатель правления В.В. Орехов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Создать тему   Ответить на тему    Список форумов -> Предлагаю инвестиции Часовой пояс: GMT
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB 2.0.5 © 2001, 2002 phpBB Group
 
Rambler's Top100 Powered by Flede Valid HTML 4.0 Transitional